Chi phí thật khi mua nhà: ngoài giá nhà cần bao nhiêu?
Cần chuẩn bị thêm ngoài giá nhà
17,2 triệu, bằng 1% giá nhà
Khoản “bên bán thường chịu” không cộng vào tổng. Hãy ghi rõ ai trả trong hợp đồng.
Bán nhà, tặng cho, thừa kế? Tính thuế, phí sang tênKết quả mang tính tham khảo. Mức thu thực tế theo văn bản hiện hành và quy định của tỉnh, thành nơi có nhà.
Ban biên tập Chọn Nhà TốtCập nhật 04/11/2026Đã kiểm tra số liệuCách tính
Cộng các khoản người mua thường phải trả khi nhận nhà: lệ phí trước bạ, phí công chứng (khi hợp đồng phải công chứng) và kinh phí bảo trì (với căn hộ mới). Thuế thu nhập cá nhân của bên bán chỉ ghi để bạn biết, không cộng vào tổng.
Ví dụ
Với số đang nhập, người mua cần chuẩn bị 17.200.000 ₫ ngoài giá nhà, gồm lệ phí trước bạ, phí công chứng hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp
Ai trả thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà?
Thường là bên bán, nên công cụ chỉ ghi để bạn biết và không cộng vào tổng. Hãy ghi rõ ai trả trong hợp đồng.
Vì sao mua từ chủ đầu tư không có phí công chứng?
Hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư không bắt buộc công chứng, còn mua lại từ người bán thì thường phải công chứng. Kinh phí bảo trì chỉ tính với căn hộ mới.
Mức thu có đúng với tỉnh, thành của tôi không?
Công cụ tính theo giá trong hợp đồng và văn bản hiện hành, kèm căn cứ từng khoản. Mức thu thực tế còn theo quy định của tỉnh, thành nơi có nhà.